ВДНХ отстроят заново

Правительство Москвы одобрило проект крупнейшего в городе выставочного комплекса, который построят на территории ВВЦ. Как обещает его руководство, комплекс будет построен в стороне от исторической зоны, которую отреставрируют. Инвестиции в строительство составят около $335 млн. Эксперты считают такую стоимость завышенной.

Выставочный комплекс, который построят на территории ВВЦ, будет носить название «Россия», его площадь составит 240 кв. км, заявил генеральный директор Всероссийского выставочного центра Магомед Мусаев. По его словам, проект получил поддержку мэра Москвы Юрия Лужкова на совещании, которое прошло в мэрии.

«- Комплекс будет состоять из павильонов различной площади, соединённых между собой крытыми галереями, - сообщил Мусаев. - Помимо павильонов он будет включать крупный многофункциональный конгресс-центр, один из самых крупнейших в Москве, гостиницу, а также 15 тыс. парковочных мест - подземных и наземных».

Господин Мусаев сообщил, что общая площадь существующих павильонов на ВВЦ более чем вдвое меньше проектируемых и составляет 108 кв. км. При этом многие из павильонов, по его словам, устарели и давно не используются под выставки.

«- Новый комплекс будет соответствовать европейским стандартам и сможет удовлетворить потребности Москвы в выставочных площадях», - уверен Мусаев.

Руководитель пресс-центра ВВЦ Алексей Жиров сообщил, что в целом после завершения строительства «вся территория ВВЦ будет упорядочена».

Планируемый выставочный комплекс будет сосредоточен не в исторической зоне ВВЦ, а правее от главного входа.

Историческая зона (все старые павильоны) будут восстановлены, исторические памятники снесены не будут. Комплекс будет построен недалеко от проспекта Мира, где расположены павильоны 69 и 70. «- Он никоим образом не затронет историческую зону.

Границы ВВЦ также останутся прежними», - уверяет Алексей Жиров.

По его словам, первый этап строительства выставочного комплекса будет осуществлён на Октябрьской площади - 45 кв. км выставочных площадей. Этот павильон будет построен и введён в эксплуатацию в первом квартале будущего года, и параллельно со строительством будет вестись проектная проработка второго этапа строительства. Весь комплекс должен быть построен к 2010-12 годам. В рамках новой программы вокруг фонтана «Дружба народов» уже открыты три выставочно-коммерческих павильона стран Содружества (Армения и Киргизия) и будут открываться ещё. Заключено соглашение с Белоруссией, в чьём павильоне будут представлены и предприятия, и торговые компании, и банки. Кроме того, ведутся переговоры с Азербайджаном, Казахстаном и Грузией.

«- Также во вторник мы презентовали Фурсенко проект строительства города науки и промышленности на площади промышленности в павильоне № 20, где будут размещаться обучающий и развивающий центры, интерактивные экспозиции для детей. На базе павильона "Космос" с помощью новейших технологий и аудиовизуальных эффектов будут представлены различные природные явления. Кроме того, будем развивать агрогородок, где будут открываться дилерские центры сельхозтехники, животноводства и ветеринарии», - рисует масштабную картину господин Жиров.

По общему международному стандарту стоимость застройки любых выставочных площадей составляет $1,3-1,5 тыс. за квадратный метр. Осведомленный источник рассказал, что стоимость застройки ВВЦ обойдётся учредителям примерно в $1,4 тыс. за метр. Таким образом, на все 240 кв. км будут потрачены $335-336 млн.

Московские эксперты считают такую стоимость застройки завышенной. Директор департамента торговой недвижимости компании Collier Int Максим Гасиев предположил, что, возможно, это связано с техническими требованиями, которые предполагает новое строительство.

«- Цена, видимо, предполагает установку инфраструктуры на объектах, так как для простой застройки это слишком высокий уровень стоимости», - добавил эксперт.

«- ВВЦ - это выставочный, торговый и, кроме того, прогулочный комплекс. Было бы вполне логично в рамках нового проекта строительства создать единую торговую концепцию для комплекса, которая бы грамотно сочеталась с выставочной», - замечает господин Гасиев.

Анна Дорофеева, «Газета.Ru»