Рузские против "русских"

Лига-пресс, (15:51) 04 марта 2005 г.

             В Рузском районе Подмосковья разворачивается настоящая война между дачниками и владельцами земельных участков, которые предлагают им либо выкупить земли по цене $1–2 тыс., либо платить за них рыночную арендную плату. Дачники же небезосновательно опасаются, что их дома снесут, чтобы построить на их месте «Русскую Швейцарию».

Разгневанные дачники оккупировали вчера Славянскую площадь в центре столицы.

Митингующим арендаторам земель на территории одного из самых экологически чистых районов Подмосковья – Рузского – не по душе пришелся земельный передел и новый хозяин земельных участков – корпорация «Вашъ финансовый попечитель» (ВФП).

Как сообщили в Союзе арендаторов, основанием для возмущения граждан стали письма, которые дачники получили от нового собственника земли – корпорации «Вашъ финансовый попечитель» – с предложением выкупить используемые участки по цене $1-2 тыс. за сотку.

«Письма получили пока около 1600 человек – жители Тучковского, но ожидаем, что их рассылка коснётся и остальных арендаторов», – говорят в союзе, который взял шефство над обиженными дачниками «в борьбе против чиновничьего произвола и олигархического грабежа». Именно так трактуют возникшую ситуацию в этой структуре.

Митингующие говорят, что готовы обращаться в прокуратуру, в областную думу и к губернатору Подмосковья.

По версии Союза арендаторов, дочка ВФП – «Русское молоко» – угрожает пустить «под нож бульдозера» дачные участки москвичей и жителей Подмосковья с целью создания «подмосковной Швейцарии» для сверхбогатых – с помещичьими усадьбами, коттеджными посёлками, пятизвёздными отелями, полями для гольфа, бизнес-центром и сафари-парком.

«Арендаторы земли не воспользовались своим правом и не приобрели её в собственность, – комментирует конфликт Василий Ходов, зампред совета директоров "Русского молока". – У большинства дачников не зарегистрированы договоры аренды, и поэтому новый собственник предложил оформить документы должным образом». По его мнению, обвинения в незаконном захвате земель порождены лишь отсутствием «культуры землепользования». Впрочем, Ходов тут же оговорился: его мнение носит «частный характер». Как заявляют новые хозяева рузских земель, они предложили арендаторам выбор: либо оформить участок в аренду за 300 руб. за сотку в год, либо выкупить – $1 тыс. за сотку, и ничего отбирать у них не намерены. Средняя площадь земельных участков в районе – 15–20 соток.

Ещё в позапрошлом году паи хозяйств Рузского района начали скупать две московские компании – «Вашъ финансовый попечитель» и «Нерль». Победителем вышел ВФП, скупивший восемь из десяти хозяйств. Как удалось выяснить у Василия Бойко, руководителя корпорации ВФП, паи хозяйств приобретались по цене $5–10 тыс. (за пай площадью 3,75 га). «- С 1992 года в "Тучковском" землю в аренду раздавали за копейки, – пояснил Бойко. – До позапрошлого года люди платили 60 руб. за сотку в год, поэтому и не устраивают теперь дачников новые условия».

Бойко, похоже, не верит в то, что у арендаторов нет средств на выкуп земель.

«Платили копейки, а дома строили за несколько тысяч долларов», – заявляет он. По его словам, из 1,5 тыс. арендаторов 95% вполне платёжеспособных москвичей.

Между прочим он заметил, что членство в Союзе арендаторов, который так рьяно отстаивает интересы дачников, стоит 2,5–3,5 тыс. рублей, а юридическая консультация – 14 тыс. рублей.

При этом только у 35 человек договоры аренды оказались зарегистрированными, претензии остальных к новому собственнику необоснованны, уверены в ВФП. Если раньше землю в Рузском районе можно было выкупить по $100 за сотку, то теперь рыночная цена её, по оценкам господина Бойко, доходит до $2 тыс.

«- Большинство арендаторов согласились с новыми условиями, – уверяет глава ВФП, – но среди недовольных оказались члены экстремистских партий».

Василий Бойко не отрицает планов по реализации инвестиционного проекта в Подмосковье – курортной зоны «Русская Швейцария» стоимостью $300 млн. Речь идёт об огромном участке на Звенигородском направлении при впадении Рузы в Москву-реку. Как выяснилось, земли совхозов уже переведены из сельхозназначения под строительство.

По мнению руководителя ВФП, это не спекулятивная операция, а проект на десятилетия. Эксперты не удивлены таким поворотом событий, считая, что подмосковные хозяйства привлекательны для инвесторов из-за своей близости к столице. По их мнению, гораздо выгоднее отдать земли под застройку, нежели развивать аграрный бизнес. «- С другой стороны, для инвесторов могут быть привлекательны лишь отдельные участки, но никак не вся земля», – считает менеджер одного из агрохолдингов. Поэтому действительно нельзя исключить, что часть дач, расположенных в местах будущей застройки, собственники земли постараются снести, остальные же участки продать или сдать в аренду на выгодных для себя условиях.

            «Газета.Ru»

Последние статьи