Commerzbank построит московские офисы

Commerzbank покупает контрольный пакет банка Eurohypo, занимающего лидирующие позиции на рынке ипотечного кредитования Германии. Сумма сделки составляет $5,8 млрд. Получив контроль над Eurohypo, Commerzbank станет вторым по величине банком в Германии. В России Eurohypo финансирует строительство офисов.

«- Мы находимся на заключительной стадии переговоров о выкупе долей Deutsche Bank и Dresden Bank, которые владеют 37,7% и 25,5% акций Eurohypo соответственно, – сообщил пресс-секретарь Commerzbank Петер Питш. – В ходе сделки мы увеличим свою долю в Eurohypo с нынешних 31,7% до 98%». Рыночная стоимость Eurohypo составляет почти €9 млрд., при этом в свободном обращении находятся 2% его акций.

Ранее Eurohypo объявил об открытии своего представительство в Москве. Ипотечный банк уже представлен в странах Центральной Европы (Польша, Венгрия и Чехия). На первом этапе своей деятельности в Москве Eurohypo сфокусируется на финансировании строительства офисных зданий, а также торговых центров.

Представители Commerzbank сообщают, что в будущем банк сконцентрируется на кредитовании среднего бизнеса и розничных клиентов, причем именно на немецком рынке. За 9 месяцев доходы от этого сектора составили 20% всех доходов банка.

Commerzbank ранее уже сократил несколько тысяч своих сотрудников и избавился от большей части своего инвестиционного банковского бизнеса.

Значительных изменений в стратегии Eurohypo не предполагается.

«- Eurohypo – действительно крупный банк, но это не монополист и он не может диктовать свои условия, – сказал специалист по связям с прессой Commerzbank Денис Филипп. – Поэтому ожидать существенных изменений в политике банка не стоит. Мы будем стремиться сохранить конкурентоспособный уровень».

Эксперты полагают, что контроль над Eurohypo позволит Commerzbank увеличить свою долю на рынке ипотеки, а также выйти на более стабильный уровень прибыльности, таким образом опровергнув слухи о том, что банк сам может стать объектом поглощения.

«- Я думаю, это позитивная новость. Сделка даст Commerzbank контроль над очень прибыльным и стабильным бизнесом», – отметил Томас Керфген, управляющий фондами в компании SEB Invest, которому принадлежат акции Commerzbank.

Чтобы привлечь необходимые для финансирования сделки $4 млрд. Commerbank вынужден продать часть своих крупных активов. В частности, германский банк продаёт принадлежащие ему 2,9% акций итальянского банка Banca Itensa за €800 млн.

«- Причины ухода из Banca Itensa просты. Во-первых, 2,9% – это не стратегический пакет, и держаться за него нет смысла. А во-вторых, средства, вырученные от продажи нашего пакета акций итальянского банка будут использованы для финансирования покупки Eurohypo», – сказал Петер Питш. Кроме того Commerznabk сообщает, что в ближайшее время могут будут проданы доли в доли в банках Korea Exchange Bank (более 14%) и Thyssenkrupp(около 4%).

Покупка Commerzbank 98% акций Eurohypo станет крупнейшим слиянием на рынке Германии с 2001 года, когда страховая группа Allianz купила Dresdner Bank примерно за €24 млрд.