Крыша для молодой семьи

Утвержденная городским Собранием депутатов в мае муниципальная программа “Поддержка молодых семей в решении жилищной проблемы на 2006-2010 годы” является ее частью. Счастливчики, до 1 сентября подавшие заявления в районные отделы учета и распределения жилья, попали в заявку на нынешний год, уже подыскивают себе подходящие квартиры и готовят документы на получение субсидии и кредита.

Какие же льготы предоставляет молодым семьям новая программа?

– В отличие от предыдущей, – рассказывает заместитель начальника управления ЖКХ и энергетики городской администрации Елена Орлова, – в ней могут принять участие не только полные, неполные семьи, но и не имеющие детей супруги. Главное, чтобы каждому из них не было 30 лет и молодая семья считалась нуждающейся в улучшении жилищных условий, т.е. стояла на учете в одной из районных администраций столицы. Обязательные условия – зарегистрированный брак и наличие у супругов работы, позволяющей оплачивать кредит.

Еще одно, думается, существенное новшество – за квартиру теперь не нужно платить первоначальный взнос. Именно он зачастую становился камнем преткновения на пути молодых семей к новоселью.

Радует, что власти всерьез взялись за повышение рождаемости. В новой программе заложен стимул для этого. Родители, воспитывающие одного или нескольких ребятишек, получат субсидию в 40 процентов, а не имеющие детей – только 35 процентов средней стоимости жилья. Рыночная цена квадратного метра общей площади жилья утверждается для каждого региона Министерством регионального развития России. На третий квартал нынешнего года для Чувашии этот показатель установлен в сумме 12350 рублей. (Сверху, конечно, виднее, но сегодня в Чебоксарах квадратный метр жилья стоит уже в два раза дороже.) Несколько обнадеживает, что величина средней стоимости жилья каждый квартал будет пересматриваться. А значит, будет расти и сумма субсидии.

– Рассчитывается она, – поясняет Елена Михайловна, – исходя из состава семьи и нормы жилой площади, представляемой по условиям программы. Двум бездетным супругам (или одному родителю с ребенком) положены 42 кв. метра. Семье с одним или несколькими детьми – по 18 “квадратов” на каждого, т.е., к примеру, на троих – 54 кв. м и т.д. Умножив стоимость одного квадратного метра – 12350 руб. на норму площади – 54 кв. м и на 0,4 (40 процентов), получим сумму субсидии – 266,7 тыс. рублей. Предоставляется она только в безналичном виде, и на другие цели деньги потратить нельзя. Эта сумма и будет записана в свидетельстве, которое молодая семья, стоящая в очереди и подавшая заявление на участие в программе, получит в районном жилотделе по месту жительства. Ей останется найти подходящую по метражу квартиру (не менее 14,5 кв. м на человека) и оформить кредит на сумму разницы между стоимостью и субсидией. Кстати, на ее оплату 10 процентов средств выделяет федеральный, 25 – республиканский бюджеты, а 5 процентов добавляет муниципальная казна, но только семьям, имеющим детей.

В новой программе долевое участие молодых семей в строительстве жилья не предусмотрено. Можно, правда, получить субсидию на строительство индивидуального дома, но далеко не всем оно по карману. Нетрудно догадаться, почему так подскочили цены на рынке вторичного жилья.

Теперь о кредите. Он предоставляется на срок от года до 30 лет. А его размер в первую очередь зависит от дохода семьи. Если зарплаты самих молодых супругов для оформления нужной суммы не хватит, выручат созаемщики. Ими могут стать родители и близкие родственники.

Программа только заработала, а молодежь, похоже, уже успела оценить ее преимущества. К примеру, в отделе учета и распределения жилья Московского района в заявку, оформленную на нынешний год, вошли 252 молодые семьи. Кроме основного списка утвержден и резервный – из 190 претендентов на покупку жилья по новой программе. А всего в столице в сентябре оформили кредит 327 молодых семей.