Ученые создали антитело PLT012, способное «перезагружать» иммунную систему для борьбы с раком
Новое антитело нацелено на белок CD36 — ключевой липидный транспортер, который злокачественные клетки используют для подавления иммунного ответа.
К середине января рынок аренды недвижимости активизировался и заработал в нормальном режиме, выдавая декабрьский уровень цен. Удешевление аренды по-прежнему относится к области фантастики, а вот в повышении её стоимости практически ни один из экспертов не сомневается.
Если в январе прошлого года с трудом, но можно было отыскать квартиру за $300, то первый месяц наступившего года трактует такую цену как нонсенс.
Самая низкая арендная плата – это $350 где-нибудь возле дымящей трубы на задворках Москвы, и то если повезёт.
Средняя стоимость найма типовой однокомнатной квартиры в январе составила $450 в месяц, двухкомнатной – $600, трёхкомнатной – $700.
Самыми дорогими районами Москвы традиционно считаются Центр, Запад и Юго-запад столицы.
Стоимость аренды однокомнатной квартиры в них зашкаливает за $4 тыс. в месяц, рынок также готов удовлетворить запросы состоятельных клиентов, предлагая в наём жилплощадь за $20–40 тыс.
«- За последний год арендная плата повысилась в среднем на 15%, а значит, её среднемесячный рост составляет около 1,2%, эту ситуацию мы проецируем и на нынешний год», – говорят в «Бест-Недвижимости».
По словам Марии Жуковой, заместителя директора управления новостроек «Миэль-Недвижимости», рост цен на аренду жилья замедлился в конце прошлого года и до лета резких колебаний в этом сегменте рынка не будет: «- Обычное сезонное повышение цен связанно с осенним притоком клиентов на рынок: приезжают студенты, многие стараются побыстрее снять квартиру к началу нового учебного года».
По данным «Миэль-Недвижимости», рост средней стоимости найма типовых однокомнатных квартир за прошлый год составил порядка 14%, двухкомнатных – 16%, трёхкомнатных – 13%.
На однокомнатные квартиры наиболее резко цены менялись в Восточном округе, Северо-Западном и Южном, наименее – в Центральном и Юго-Западном.
Сильный рост средней стоимости аренды в прошлом году для типовых двухкомнатных квартир зафиксирован в Северном округе, Западном и Юго-Восточном; почти неизменной оставалась цена найма в Центральном и Северо-Восточном округах.
Типовые трёхкомнатные квартиры сильно подорожали в Юго-Западном, Северном и Южном округах, а в Северо-Восточном округе подешевели почти на 2%.
Скромные финансовые возможности большинства арендаторов сделали типовую однокомнатную квартиру предметом роскоши. Заполучить такую временную жилплощадь в Москве – большая удача.
Спрос на квартиры до $450 в месяц почти втрое превышает предложение, потребность в жилье до $600 в полтора раза больше имеющегося на рынке.
Но, как утверждают в «Бест-Недвижимости», требования к классу арендуемого жилья повышаются, и определенный процент арендаторов благодаря росту доходов переходит в так называемый средний класс. По данным этого агентства, спрос на рынке элитной недвижимости велик и опережает предложение, а потому и цены будут постепенно расти.
В «Миэль-Недвижимости», напротив, уверяют, что предложение квартир арендной стоимостью от $0,6–1 тыс. в месяц по-прежнему превышает спрос, а соискателей жилья от $1 тыс. и выше меньше в разы, чем владельцев.
В январе минимальная стоимость аренды однокомнатной квартиры – $400 в месяц, по данным «Миэль-Недвижимости», была зафиксирована лишь на Юге Москвы. В остальных округах цена найма жилья была не менее $450 в месяц. Верхняя же планка цены аренды варьировалась от $1 тыс. до $8 тыс. в зависимости от округа.
Минимальная стоимость аренды двухкомнатного жилья всего лишь на $50-100 в месяц дороже, чем однокомнатной квартиры – $500-550, исходя из месторасположения.
Верхний предел найма двушки балансирует между $2,3 тыс. и $15 тыс.
Трёхкомнатную квартиру минимум за $600 можно арендовать в ВАО, ЗАО, СВАО, ЮАО, ЮВАО столицы, в остальных округах выйдет на $50-100 дороже.
Максимальный диапазон ценового предложения для трёхкомнатного жилья составляет от $4 тыс. до $25 тыс.
Самое дешёвое предложение по аренде квартир от четырёх комнат ($700) риэлтеры агентства зафиксировали в ЮАО и СВАО Москвы. Минимальная стоимость найма варьируется от $800 до $1,3 тыс. в месяц. Верхний предел аренды колеблется от $4,5 тыс. до $40 тыс.
Неожиданный прогноз на будущее сделала Ирина Радченко, гендиректор «Лаурел-Недвижимости». По её словам, скоро будет выгодней арендовать квартиру и одновременно накапливать средства на её покупку, чем покупать её в кредит.
«- Долгое время рынок аренды жилья не рос так, как рынок купли-продажи квартир, если первый за последние два-три года вырос на треть, то цены на втором поднялись в полтора раза, – поясняет г-жа Радченко. – Соответственно, срок окупаемости приобретённых квартир при сдаче их в аренду возрос до 10-12 лет». По её мнению, именно этот фактор сыграет определяющую роль и повлияет в ближайшее время на рынок аренды.
Вот в чем риэлтeры единодушны, так это в том, что плавное увеличение цен неизбежно практически на всех сегментах рынка аренды. И отчасти повинны в этом не только инфляция и повышение оплаты услуг ЖКХ, но и сами агентства недвижимости, которые держат единую ценовую марку.
Пока риэлтeры чувствуют спрос на аренду жилья, рассчитывать не только на удешевление, но даже на стабильность не приходится.
«Газета.Ru»Новое антитело нацелено на белок CD36 — ключевой липидный транспортер, который злокачественные клетки используют для подавления иммунного ответа.
15 мая во всем мире отмечается Международный день семей. В России этому празднику уделяют особое внимание: благодаря национальному проекту «Семья» и другим государственным инициативам семьи с детьми, а также те, кто только готовится к родительству, получают всестороннюю поддержку.
Вечером 13 мая в Международном аэропорту Сухума имени В.Г. Ардзинбы произошло историческое событие - впервые за последние 32 года здесь приземлился пассажирский самолет, прибывший из Нижнего Новгорода.
Специалисты Московского авиационного института (МАИ) разработали универсальный модульный беспилотный летательный аппарат (БПЛА) вертикального взлета и посадки, не имеющий аналогов как в России, так и за рубежом.
Россия официально объявила о проведении обновлённого конкурса «Интервидение» в 2025 году. Как советское наследие превращается в площадку для культурного диалога стран БРИКС.
Профсоюз педагогов предложил считать сверхурочными часами нагрузку свыше 18 уроков в неделю. Минпросвещения игнорирует проблему, а коллеги-эксперты спорят: повышение ставок или оплата переработок спасёт школы от коллапса?
Вице-премьер Татьяна Голикова обозначила приоритеты масштабного нацпроекта по здоровью — от замедления старения клеток до персонализированных препаратов против рака. Рассказываем, на что пойдут деньги и какие технологии станут доступнее.
После столкновения пассажирского самолета и военного вертолета над Вашингтоном Дональд Трамп предположил, что экипаж вертолета мог не заметить лайнер из-за очков ночного видения. Расследование продолжается, но уже сейчас возникают вопросы к действиям пилотов и диспетчеров.
Администрация Трампа объявила о создании масштабной системы противоракетной обороны, напоминающей программу Рейгана, и радикальных изменениях в вооруженных силах — от запрета трансгендерам служить до реабилитации противников вакцин.
За одну ночь силы ПВО РФ перехватили 104 беспилотника, атаковавших девять регионов. Подробности операции и последствия инцидента в Кстово.