По итогам 2023 года в России с высокой степенью вероятности будет введено более 51 млн кв. м многоквартирного жилья, что может стать абсолютным рекордом. Об этом на конференции «Город. Человек. Будущее» заявил Исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. По его словам, предыдущий рекорд был установлен в 2015 году и стал результатом роста объема строительства в 2013 году.
«По итогам 2023 года объем строительства многоквартирного жилья может быть выше, чем в предыдущем – более 51 млн кв. м по отношению к 45 млн кв. м в 2022 году. Даже, несмотря на наличие двух серьезных вызовов для рынка недвижимости за последние несколько лет, мы выходим на рекордные показатели. В дальнейшем основным драйвером строительства многоквартирного жилья и достижения поставленной стратегической цели по вводу 120 млн кв. м в год, должно стать комплексное развитие территорий. Для этого необходимо участие региональных властей по созданию транспортной и инженерной инфраструктуры с учетом проводимой промышленной политики по созданию мест приложения труда. В частности, например, правительство Москвы анонсировало создание Центрального транспортного узла, который приведет к созданию новых точек роста объединив скоростным сообщением 11 регионов, в которых проживает более 30 миллионов человек», — отметил Владислав Преображенский.
По оценкам Клуба инвесторов Москвы, рынок недвижимости достаточно быстро вышел из сложных ситуаций сложившихся в 2021-2022 гг. и чувствует себя достаточно неплохо, однако первичный рынок жилья в первую очередь сильно зависит от уровня ключевой ставки и наличия льготных ипотечных программ. В моменте до 90% первичного жилья продалось с помощью льготных ипотечных кредитов. В свою очередь из-за высокой ключевой ставки инвесторы перекладывают деньги из недвижимости в другие финансовые активы, например, в банковские депозиты. Резкое замедление продаж на первичном рынке в связи с возможным сворачиванием программ льготной ипотеки может повлечь печальные последствия, считают в Клубе инвесторов Москвы. По словам Владислава Преображенского, для укрепления стабильного рынка необходимо сохранить действующие программы с учетом того, что ключевая ставка с большой вероятностью будет сокращаться. По мнению спикера необходимо синхронизировать льготные программы с ключевой ставкой. Если этот процесс удастся стабилизировать, стрессовых ситуаций на рынке не будет, а объемы ввода жилья будут поддерживаться на прежнем уровне, а в дальнейшем расти.
По данным Клуба инвесторов Москвы, объемы ввода многоквартирного жилья последние 5 лет находятся в диапазоне 40–45 млн кв. м в год. Основные объемы строительства жилья сосредоточены в двух десятках регионов, а масштабные проекты комплексного развития пока единичны. Средняя площадь проекта в России составляет 15,5 тыс. кв. м, а в Москве – 42,2 тыс. кв. м. «Увеличение объемов ввода жилья и достижения к 2030 году 120 млн кв. м потребуют существенного увеличения затрат на транспортную и инженерную инфраструктуру со стороны государства и переходу к комплексному развитию территории, при условии осмысленной промышленной политики со стороны региональных властей», – отметил Владислав Преображенский.
Справка о клубе:
Клуб инвесторов Москвы (КИМ) является платформой по объединению крупнейших застройщиков с портфелем от 1 млн кв. м. Помимо консолидации и последующего вынесения в органы власти позиций членов по волнующим вопросам, КИМ собирает и анализирует большой объем статистических данных. Данная функция осуществляется в рамках разработки предложений по регуляции отрасли. Полученная в ходе анализа информация представляет безусловный интерес для широкого круга участников рынка, в том числе для СМИ и конечного покупателя объекта недвижимости, так как способствует формированию объективной оценки финансово-экономической ситуации.
КИМ консолидирует данные инвестиционно-строительных компаний-членов клуба и работает со статистикой ДОМ.РФ, Росстата, ЕМИСС, РА “Эксперт”, материалами ЦБ РФ, формируя расчеты и прогнозы, которые ложатся в основу многих решений органов власти в строительной отрасли.
На ВЭФ-2025 Константин Абрамов предложил обсудить повышение верхней границы возраста молодёжи в России до 40–45 лет и распространение мер поддержки на старшие группы. Решение не принято; изменения потребуют корректировки закона.
Путин завершает четырёхдневный визит в КНР: переговоры с Си Цзиньпином, «тяньцзиньский пакет» ШОС и новые экономические проекты
Генпрокуратура России требует вернуть государству издательство «Музыка» и его уникальную нотную библиотеку, приватизированные с нарушениями. В иске заявлены требования об обращении акций в доход государства, аресте имущества и ограничении выезда ответчиков.
Нижегородская область утвердила штрафы за нарушение правил содержания домашних животных — до 5 000 рублей за самовыгул, выгул без снаряжения и попадание с питомцами в общественные места. Ответственность будет применять региональный комитет ветеринарии.
С 1 сентября россияне смогут вернуть смартфоны без RuStore или с ограничением его работы как некачественные. Новый закон требует от всех производителей обеспечить свободный доступ к российскому магазину приложений без технических препятствий.
В России зарегистрирован второй завозной случай лихорадки чикунгунья — заболели родственники одного из ранее выявленных пациентов, отдыхавшие на Шри-Ланке. Роспотребнадзор отрицает риск распространения инфекции внутри страны и подчёркивает, что заболевание передаётся только через укусы комаров.
Мошенники начали использовать фиктивные юридические лица для перевода похищенных средств, сообщили в МВД. Новый способ стал ответом на ужесточение ответственности за дропперство и курьерские схемы.
Новое антитело нацелено на белок CD36 — ключевой липидный транспортер, который злокачественные клетки используют для подавления иммунного ответа.
15 мая во всем мире отмечается Международный день семей. В России этому празднику уделяют особое внимание: благодаря национальному проекту «Семья» и другим государственным инициативам семьи с детьми, а также те, кто только готовится к родительству, получают всестороннюю поддержку.
Вечером 13 мая в Международном аэропорту Сухума имени В.Г. Ардзинбы произошло историческое событие - впервые за последние 32 года здесь приземлился пассажирский самолет, прибывший из Нижнего Новгорода.
