Представитель одной из таких фирм подошёл ко мне на улице и протянул визитку с незамысловатым текстом: «Северный город». Агентство по обмену квартир. Обмен с доплатой, покупка квартир, погашение задолженности по коммунальным платежам».
– Ты студент? Хочешь подзаработать? Позвони или сразу приходи к нам, – сказал незнакомый молодой человек в пуховике с капюшоном и пропал в вечерней тьме.
На следующий день, натянув кроссовки и не первой свежести штаны, как полагается бедному студенту, я отправился по указанному на визитке адресу на улицу Серафимовича. Контора с громким названием «Северный город» располагается в сомнительного вида деревянном доме на втором этаже. «Офис» компании представляет собой средних размеров помещение, где царит жуткий холод. У окна – длинный стол, за которым сидит вчерашний незнакомец. На секретаршу не похож, на гендиректора тоже.
– Садись. Это тебе я вчера визитку дал? Ну, рассказывай…
Рассказал, что я студент-третьекурсник. Денег, как водится, нет, а хочется.
Заработать, в смысле. Согласен на любую работу: и листовки раскидывать, и машины разгружать.
– А по квартирам будешь ходить?
Почему бы и нет? Там хорошо, тепло. Может, где корку хлеба дадут. А если еще и платить будут – просто шик. А, кстати, что делать-то надо? Оказалось, совсем немного: искать людей, у которых большие квартиры, копится долг по квартплате, поэтому они хотят своё жильё обменять на более дешевое. Я не скрываю радости: да, я знаю одну такую бабульку, живёт в трёхкомнатной квартире, одна, в долгах, как в шелках.
– Вот таких ты к нам и заманивай, – не скрывает своей радости мой собеседник.
– Приходи с ней в следующий раз, мы сразу и договор подпишем. А если она ордер на квартиру принесёт, так мы тебе даже аванс дадим.
Убегаю с обещанием притащить старушку в ближайшие дни. На пороге холодного «офиса» делаю кислую мину на лице. Сообщаю работодателю, что старушка-де ходит плохо, живёт одна, в городе бывает редко. Хотел я, чтобы они мне свой договор дали, с которым я должен был поехать к этой виртуальной старушке, да не вышло. Паренёк заявил, что все юридические формальности – прерогатива руководства фирмы. Так что хочешь – не хочешь, а старушку хоть на руках неси.
Чтобы как-то порадовать меня, он показал этот договор. Даже дилетанту видно, что составлен он вопреки всем требованиям закона: нужно вписать своё имя, адрес квартиры, а после этого идёт что-то типа «предмета договора», правда, оформлено всё, как в детских книжках: под галочками, палочками, точечками. Только что буквицы не выписаны.
Подсовывают мне и другой договор – о приеме меня на работу. Еле сдерживаю смех: опять «галочки» и «палочки», никаких реквизитов, кроме моих имени и фамилии.
Жаль только, что, вопреки закону, мне не отдали второй экземпляр.
Всего этого было более чем достаточно для того, чтобы уяснить сферу работы компании – так называемое «серое» риэлтерство. По словам аналитиков компании «Регион-С», такие конторы работают по следующей схеме: находят незащищённых, одиноких людей (часто – просто полубомжей), всеми правдами и неправдами заставляют их подписать какие-нибудь «липовые» бумаги, в том числе доверенность на продажу квартиры. Быстро едут к уже «проплаченному» нотариусу, заверяют доверенность и продают квартиру. Как правило, через несколько дней такая фирма исчезает. Искать её – как ветра в поле. Можно, конечно, пойти в суд, но «серые», в основном, долго изучают клиентов и выбирают только тех, кого при случае можно запугать или просто спрятать далеко и надолго. Бомжи и одинокие плохоходящие старушки, как правило, по судам не ходят.
Таких «серых» риэлтерских компаний в Архангельске и области хватает: по статистике, их как минимум 10%. Многие из оставшихся 90% промышляют «серостью» лишь время от времени. Особенно стоит быть осторожными при продаже квартиры, когда фирма просит подписать доверенность. Лучше всего перед подписанием документов посетить несколько компаний, сравнить их, возможно, посоветоваться с друзьями или специалистами. И ещё: уважающие себя компании не снимают офисы в деревянных разваливающихся домах, не принимают клиентов в холодных страшных помещениях и не ругаются матом в их присутствии.
Говорят, законным путем бороться с «серостью» можно. Но прецедентов пока не было. Виноваты и законы, которые не позволяют эффективно наказывать таких риэлтеров, и правоохранительные органы, которые не сильно-то строптиво их ищут.
Денис Ичеткин, «Правда Северо-запада»
Россия официально объявила о проведении обновлённого конкурса «Интервидение» в 2025 году. Как советское наследие превращается в площадку для культурного диалога стран БРИКС.
Профсоюз педагогов предложил считать сверхурочными часами нагрузку свыше 18 уроков в неделю. Минпросвещения игнорирует проблему, а коллеги-эксперты спорят: повышение ставок или оплата переработок спасёт школы от коллапса?
Вице-премьер Татьяна Голикова обозначила приоритеты масштабного нацпроекта по здоровью — от замедления старения клеток до персонализированных препаратов против рака. Рассказываем, на что пойдут деньги и какие технологии станут доступнее.
После столкновения пассажирского самолета и военного вертолета над Вашингтоном Дональд Трамп предположил, что экипаж вертолета мог не заметить лайнер из-за очков ночного видения. Расследование продолжается, но уже сейчас возникают вопросы к действиям пилотов и диспетчеров.
Администрация Трампа объявила о создании масштабной системы противоракетной обороны, напоминающей программу Рейгана, и радикальных изменениях в вооруженных силах — от запрета трансгендерам служить до реабилитации противников вакцин.
За одну ночь силы ПВО РФ перехватили 104 беспилотника, атаковавших девять регионов. Подробности операции и последствия инцидента в Кстово.
Миниатюрное устройство на основе ДНК-аптамеров способно выявлять раковые клетки в крови до образования вторичных опухолей — новая технология может спасти тысячи жизней.
Кавалер трёх орденов Мужества Александр Тихонов, участник президентской программы «Время героев», назначен заместителем полпреда в ПФО. Подробности карьерного взлёта ветерана СВО и стратегические задачи нового назначения — в эксклюзивном материале.
227 человек бросили вызов алгоритмам: стартовал отборочный этап бесплатной «Школы 21», где возраст и дипломы не имеют значения
Расследование громкого дела о хищении 200 млн рублей у Ларисы Долиной: как рецидивист из Марий Эл создал сеть подставных лиц, заставил певицу продать квартиру и почему расплачиваться за аферу будут десятки людей.
