Строительство «независимых нефтеперерабатывающих заводов» может и должно стать одним из приоритетных направлений развития нефтяной промышленности страны, заявил губернатор Кемеровской области Аман Тулеев.
Межрегиональная Лига Журналистов
Информационный ресурс работает с 2004 года
RAND: США в случае эскалации могут нанести удар по России
100 лет со дня создания СССР
Новое слово в электронных технологиях: создан термоэкран
17:22 25 июня 2025 г.
Москву задёшево не возьмёшь
Лига-пресс, (10:24) 14 января 2009 г.
Прогнозы падения цен на московскую недвижимость сильно преувеличены, считает мэр столицы Юрий Лужков. Жильё дешеветь не будет, убеждают власти. Тем не менее, цены уже понизились на треть, и процесс этот ещё не закончен, считают эксперты.
- На данный момент некоторые СМИ распространяют информацию о том, что цены на жилье в городе упадут наполовину и более. Эта информация как бы говорит человеку, который хочет приобрести квартиру: «Не торопись, сейчас цены упадут, и тогда купишь», – рассказал на заседании московского правительства вчера мэр Юрий Лужков. Но это, считают городские власти, не соответствует действительности: жильё дешеветь не будет.
- Любой профессионал понимает, что сейчас нет предпосылок к тому, чтобы жильё настолько резко упало в цене, – поддержал мэра его первый зам Владимир Ресин.
На самом деле цены на московские квартиры уже снижаются. - Уже не требуется доказывать, что кризис пришёл на рынок недвижимости. Те, кто отрицает очевидное, выглядят очень предвзято, – говорит генеральный директор «Контакт – Элитной недвижимости» Денис Попов. - Квартиры уже подешевели за последние месяцы на четверть-треть, – подтверждает руководитель аналитического центра по рынку недвижимости Олег Репченко.
И процесс, по мнению экспертов, ещё не закончен. Всем очевидно, что рынок квартир находится не в самой низкой точке своего падения.
Эксперты расходятся во мнении лишь по поводу того, как долго и насколько резко будет дешеветь жильё. Центр макроэкономических исследований Сбербанка прогнозирует в худшем случае падение цен на первичном рынке примерно на 40 процентов в рублях и 60 в долларах, а на вторичном рынке – на четверть в рублях и наполовину в долларах.
Другие называют более осторожные цифры. - Падение продолжится, есть чёткий отрицательный тренд, но сильного скачка цен не предвидится. Видимо, к концу весны они упадут максимум на 15–20 процентов, дальше наступит стабилизация, – считает Репченко.
Цены остановит спрос, полагает эксперт. Во-первых, это базовая потребность в квартирах.
- Жильё востребовано. Хотя кризис ударил по платёжеспособности людей, но снижение цен позволило некоторым слоям дотянуться до рынка, – объясняет Репченко. Во-вторых, себестоимость жилья уменьшается не так сильно, как этого хотелось бы, добавляет он, а ниже себестоимости товар всё равно упасть не сможет. По его оценке, к маю средние квартиры будут стоить $3–4 тысячи за квадратный метр, хотя могут и дешевле. Президент Российского союза строителей Виктор Забелин приводит близкие прогнозы: - Падение более чем на 20 процентов – это критический уровень, когда застройщик рискует не оправдать свои затраты.
Остановить падение цен может и сокращение ввода нового жилья.
- Цены перестанут падать, так как в дальнейшем влияние будет оказывать дефицит предложения. Большая часть новых проектов заморожена, а инвестиционные квартиры всё-таки в массовом порядке продаваться не будут, их хранят именно для вложения средств. Нового жилья вводиться в строй будет гораздо меньше. В связи с этим при очень заметно падающих объёмах сделок на рынке жилья цена будет оставаться неизменной или даже из-за инфляции начнёт медленно расти, – считает генеральный директор «Финэкспертизы Консалтинга» Дмитрий Шустерняк. Наконец, часть жилья Москва всё равно будет выкупать под социальные нужды, напоминают эксперты.
Ещё меньше, по прогнозу экспертов, будет дешеветь жильё в Подмосковье. - В Апрелевке, Троицке и Подольске ещё до кризиса квартиры стоили $2–3 тыс. за м², а себестоимость их была $1,5–2 тыс. Там нечему падать. Кроме того, квартиру в среднем Подмосковье могут позволить себе многие, поэтому спрос есть, – отмечает Репченко.
Игорь Бахарев, «Газета.Ru»
Статьи по теме:
Строительство «независимых нефтеперерабатывающих заводов» может и должно стать одним из приоритетных направлений развития нефтяной промышленности страны, заявил губернатор Кемеровской области Аман Тулеев.
Главный санитарный врач России будет требовать переноса за пределы Москвы табачной фабрики «БАТ-Ява», принадлежащей «Бритиш Америка Тобакко».
Девять человек, в том числе ребенок, ранены в результате взрыва сегодня днем на рынке у станции метро «Пражская» в Москве.
Правительство Москвы утвердило новые расценки по ЖКХ с Нового года.
Половина государственных строек в регионах будут заморожены, обещает Минфин, субъектам не хватит денег из-за падения налоговых поступлений.
В Москве состоялась церемония передачи эстафеты «Евровидения».
В связи с мировым финансовым кризисом столичные власти пересмотрели общий объем строительства по городскому заказу в Москве и уменьшили его на четверть.
В Кремле состоялись российско-аргентинские переговоры. Дмитрий Медведев и президент Аргентины Кристина Фернандес де Киршнер обсудили различные вопросы двустороннего сотрудничества.
Комитет высокого уровня неформальной организации стран-экспортеров газа выработал проект устава, который 23 декабря будет передан на подписание министрам из 16 стран и предполагает создание формальной международной организации, сказал источник, близкий к переговорам.
Последние статьи
Ученые создали антитело PLT012, способное «перезагружать» иммунную систему для борьбы с раком
Новое антитело нацелено на белок CD36 — ключевой липидный транспортер, который злокачественные клетки используют для подавления иммунного ответа.
Семья в центре внимания: как в России поддерживают родителей и детей
15 мая во всем мире отмечается Международный день семей. В России этому празднику уделяют особое внимание: благодаря национальному проекту «Семья» и другим государственным инициативам семьи с детьми, а также те, кто только готовится к родительству, получают всестороннюю поддержку.
Новый этап в истории Сухумского аэропорта: спустя 32 года приземлился рейс из Нижнего Новгорода
Вечером 13 мая в Международном аэропорту Сухума имени В.Г. Ардзинбы произошло историческое событие - впервые за последние 32 года здесь приземлился пассажирский самолет, прибывший из Нижнего Новгорода.
Инженеры МАИ представили уникальный модульный беспилотник с рекордными возможностями
Специалисты Московского авиационного института (МАИ) разработали универсальный модульный беспилотный летательный аппарат (БПЛА) вертикального взлета и посадки, не имеющий аналогов как в России, так и за рубежом.
«Интервидение» возвращается: Путин возрождает легендарный музыкальный конкурс в Москве
Россия официально объявила о проведении обновлённого конкурса «Интервидение» в 2025 году. Как советское наследие превращается в площадку для культурного диалога стран БРИКС.
«Работа не вол»: учителя требуют платить за переработки, но шансов мало
Профсоюз педагогов предложил считать сверхурочными часами нагрузку свыше 18 уроков в неделю. Минпросвещения игнорирует проблему, а коллеги-эксперты спорят: повышение ставок или оплата переработок спасёт школы от коллапса?
Россия вкладывает 210 миллиардов в лекарства от старости и рака: что изменится в медицине
Вице-премьер Татьяна Голикова обозначила приоритеты масштабного нацпроекта по здоровью — от замедления старения клеток до персонализированных препаратов против рака. Рассказываем, на что пойдут деньги и какие технологии станут доступнее.
Трамп связал авиакатастрофу в Вашингтоне с очками ночного видения: что известно
После столкновения пассажирского самолета и военного вертолета над Вашингтоном Дональд Трамп предположил, что экипаж вертолета мог не заметить лайнер из-за очков ночного видения. Расследование продолжается, но уже сейчас возникают вопросы к действиям пилотов и диспетчеров.
Трамп возрождает «Звездные войны»: Новая эра ПРО и радикальные реформы армии США
Администрация Трампа объявила о создании масштабной системы противоракетной обороны, напоминающей программу Рейгана, и радикальных изменениях в вооруженных силах — от запрета трансгендерам служить до реабилитации противников вакцин.
Ночной рейд дронов: Россия отразила масштабную атаку украинских БПЛА
За одну ночь силы ПВО РФ перехватили 104 беспилотника, атаковавших девять регионов. Подробности операции и последствия инцидента в Кстово.
Мнения
Валерий Елманов,
политолог, заслуженный работник культуры РФ:
политолог, заслуженный работник культуры РФ:
Если бы не Ленин
Валерий Елманов,
политолог, заслуженный работник культуры РФ:
политолог, заслуженный работник культуры РФ:
Спортивный геноцид или Ньюфашизм
Станислав Белковский,
учредитель Института национальной стратегии, *выполняет функции иностранного агента:
учредитель Института национальной стратегии, *выполняет функции иностранного агента:
Российским чиновникам рекомендовано вернуть детей и родителей на Родину
Валерий Елманов,
политолог, заслуженный работник культуры РФ:
политолог, заслуженный работник культуры РФ:
Переход на линию №…
Александр Архангельский,
автор и ведущий программы "Тем временем" на телеканале "Культура":
автор и ведущий программы "Тем временем" на телеканале "Культура":
Наша школа дожёвывает позавчерашние бутерброды
Станислав Белковский,
учредитель Института национальной стратегии, *выполняет функции иностранного агента:
учредитель Института национальной стратегии, *выполняет функции иностранного агента:
Дожить и пережить президента
Юлия Латынина,
Обозреватель "Новой газеты" *выполняет функции иностранного агента:
Обозреватель "Новой газеты" *выполняет функции иностранного агента:
Наука уничтожать
Валерий Панюшкин,
Cпецкорр Русфонда, руководитель детского правозащитного проекта "Правонападение":
Cпецкорр Русфонда, руководитель детского правозащитного проекта "Правонападение":